ساز و کار اختیار معامله

درخواست حذف خبر: «خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۱۶۲۹۴۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید. با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

کارگزاری گنجینه سپهر

برای ثبت نام در سامانه سجام میتوانید از اپلیکیشن سیگنال (signal) برای انجام احراز هویت غیر حضوری استفاده نمایید.

جهت احراز هویت غیرحضوری که برای نخستین بار در کشور ارائه گردیده است از اپلیکیشن سیگنال استفاده نمایید.

پس از انجام مرحله دو شما میتوانید از طریق بخش افتتاح حساب آنلاین جهت دریافت کد معاملات برخط اقدام کنید.

معرفی ما

شرکت کارگزاری گنجینه سپهر پارت با 16 سال سابقه فعالیت و اخذ بسیاری از مجوز های سازمان بورس و اوراق بهادار و پرسنلی مجرب یکی از بهترین انتخاب ها برای ورود و سرمایه گذاری است

سال تاسیس

پرسنل متخصص

شعبه فعال در کشور

سند راهبردی تیم گنجینه سپهرپارت

ارزش ها

حرمت، اخلاق، خردورزی، صراحت، عملگرایی

چشم انداز

قرار گرفتن بین برترین کارگزار های بورس

ماموریت

توسعه سطح کیفیت و تنوع خدمات

با چند کلیک ساده به راحتی وارد بازار بورس شوید و سرمایه خود را افزایش دهید

استفاده راحت

دقت و امنیت

نقدشونده

همچنین میتوانید در سریع ترین زمان موجود پاسخ سوالات خود را در قسمت سوالات متداول بیابید . در صورتی که پاسخ سوال خود را در قسمت سوالات متداول پیدا نکردید میتوانید از قسمت چت آنلاین وبسایت با ما در تماس باشید.

اخبار و آموزش های سایت

اطلاعیه مهم درخصوص سهام عدالت

نحوه اخذ کد اختیار معامله (آپشن)

نحوه دریافت برگه سهم از سامانه سمات

دیگر خدمات:

دفتر شرکت:

مرکز تماس و پشتیبانی

پاسخگویی از ساعت 8 الی 18

کلیه حقوق برای کارگزاری گنجینه سپهر پارت محفوظ است ( شرایط استفاده - حریم خصوصی )

We use cookies to enhance your experience while using our website. If you are using our Services via a browser you can restrict, block or remove cookies through your web browser settings. We also use content and scripts from third parties that may use tracking technologies. You can selectively provide your consent below to allow such third party embeds. For complete information about the cookies we use, data we collect and how we process them, ساز و کار اختیار معامله please check our Privacy Policy

بازار بورس متروکه می‌شود؟

کبنا ؛جلسه دو روز پيش رييس سازمان بورس با مديران هلدينگ‌هاي بزرگ بازار سرمايه كه با حضور وزير اقتصاد برگزار شد، بازخورد خوبي در بازار سرمايه نداشت. گفته مي‌شود بيش از 80 درصد از ساز و کار اختیار معامله مديران بازار در اين جلسه حضور داشتند. اما نتيجه اين جلسه هرچه باشد؛ در كوتاه‌مدت اثر چندان بالايي در وضعيت بحراني بورس نداشته است. روز گذشته شاخص بورس نيز با ريزش ۱۱هزار و 639 واحدي همراه شد و به يك ميليون و ۳۰۵ هزار واحد رسيد تا اين بازار مجددا به محدوده بحراني برسد؛ چرا كه از دست رفتن حمايت يك ميليون و ۳۰۰ هزار واحدي مي‌تواند وضعيت بازار را با هيجان فروش بسيار بيشتري همراه كند. آن‌هم در روزهايي كه به دليل اتفاقات و اعتراضات در كف خيابان، به نوعي فضاي اقتصادي و سرمايه‌گذاري نيز با شرايط مه‌آلودي همراه شده و نوعي «انتظار» در ميان صاحبان سرمايه براي تعيين تكليف اين وضعيت به وجود آمده است.
به هر روي، روز خونين بازار سرمايه روز گذشته (17مهرماه) با خروج 629 ميليارد تومان پول حقيقي همراه بود و تنها با ۲۵ ميليارد تومان ورود پول هوشمند همراه شد كه رقم بسيار اندكي است. ارزش خالص تغيير مالكيت حقوقي به حقيقي بازار براي ششمين روز متوالي منفي شده است. در معاملات روز گذشته۱۰۲نماد در وضعيت صف فروش قرار داشتند كه اين ميزان صف فروش بسيار قابل توجه بود، همچنين ۳۹۰ نماد نيز منفي معامله شد و تنها ۷۷ نماد مثبت بودند و از ميان آنان ساز و کار اختیار معامله ۳۱ نماد در صف خريد بودند.
الزام بر همكاري نمايندگان بخش خصوصي و دولت براي حمايت از بورس
فردين آقابزرگي، كارشناس بازار سرمايه در خصوص تاثير اعتراضات اخير بر بازار سرمايه به «اعتماد» گفت: اين اعتراضات بر بورس بي‌تاثير نيستند اما نكات مهم‌تري بر اين بازار اثرگذار بوده و فضاي بازار را تحت‌تاثير قرار داده است. بايد گفت سازمان بورس و اوراق بهادار به تنهايي از عهده صيانت و دفاع از منافع سهامداران و به خصوص سهامداران خرد بر نخواهد آمد و مادامي كه تشكل‌هاي خود التزام و نمايندگان واقعي بخش خصوصي در كنار دولت قرار نگيرند و اين امر را به رسميت نشناسند اعتماد و فضاي اطمينان مورد نظر براي سرمايه‌گذاري در اين بازار حاصل نخواهد شد.
آقابزرگي با بيان اينكه در حال حاضر به‌رغم افزايش نسبي سود عملكرد شركت‌ها و صنايع نسبت به دوره گذشته قيمت‌ها رو به نزول است خاطرنشان كرد: فضاي فعلي كسب‌وكار كشور مبتني بر قانون كار سال 1384است كه با توليت كامل نهادهاي دولتي و وابسته به دولت هستند و احاطه كاملي هم بر سازمان بورس و اركان آن دارند.
توافقات مقطعي براي بورس راهگشا نيستند
اين كارشناس بازار سرمايه افزود: اين در حالي است كه مطالبات سهامداران كه خواسته اصلي سرمايه‌گذاران است را بايد به رسميت شناخت نه اينكه پس از ايجاد گرفتاري بخواهيم چاره‌اي بينديشيم و به صورت مقطعي مذاكراتي صورت گيرد و رييس سازمان بورس هم با همكاري رييس بانك مركزي نرخ بهره را بالا و پايين كند و به يك توافق مقطعي برسند.
آقا بزرگي با اشاره به مديريت گذشته سازمان بورس گفت: در زمان مديريت «آقاي دهقان دهنوي» كانون سهامداران حقيقي در شرف شكل‌گيري بود كه متاسفانه بعد از آن به صورت نيمه‌كاره رها شد و كانون شركت‌هاي سبدگردان به عنوان نهادهاي مالي (كه شامل 117 نهاد است و ارتباط تنگاتنگي هم با سرمايه‌گذاران خرد و سهامداران دارد) از سال 1384 به بعد هيچ تحولي نسبت به سنوات گذشته نداشته است.
اين كارشناس بازار سرمايه تصريح كرد: يكي از زمينه‌هاي اصلي بي‌اعتمادي براي سرمايه‌گذاري در بورس عدم شكل‌گيري كانون سهامداران حقيقي است كه باعث افزايش سود و كاهش قيمت سهام در بازار شده است.
ريشه تمامي ريزش‌ها در بورس عوامل داخلي است
آقابزرگي در خصوص بهبود بازار سرمايه در ادامه خاطرنشان كرد: به اعتقاد من ريشه تمامي ريزش‌ها در بورس عوامل داخلي است چرا كه تصميماتي كه در بورس گرفته مي‌شود برخلاف رويه و شكل موجود در بازار سرمايه است. تعداد سهامداران در بازار سرمايه افزايش پيدا كرده و ذي‌نفعان در بازار رو به گسترش بودند اما ساختار حكمراني بازار سرمايه براساس قوانين 18 سال پيش است و شوراي عالي بورس و سازمان بورس برخلاف شكل ظاهري آنكه گفته مي‌شود موسسه‌اي غيردولتي هستند اما كاملا به صورت دولتي عمل كرده و پيش رفته‌اند و هرازگاهي هم به يك مكاتبه و نامه در جهت استيفاي حقوق سهامداران بسنده كرده‌اند.
اين كارشناس بازار سرمايه با بيان اينكه سهامداران خرد هيچ نقشي به صورت مستقيم يا غيرمستقيم در اين فرآيند نداشته و ندارند افزود: اين موضوع يكي از گلايه‌هاي سهامداران خرد شده است و اينكه دولت به عنوان داور در وسط ميدان (شركت بورس، شركت فرابورس و سازمان بورس و ساير اركان آن) در حال بازي است و دغدغه و زمينه بي‌اعتمادي براي سهامداران شده است و مادامي كه اين شرايط را با وضع روز تطبيق ندهيم همين روند را خواهيم داشت.
آقابزرگي تصريح كرد: اين نكته حائز اهميت است كه به مدت 6 ماه يك تيم 40 نفره روي اصلاح و ويرايش قانون اوراق بهادار فعاليت كردند اما متاسفانه خروجي اين اتاق‌هاي فكر به عدم تاييد اصلاح قانون اوراق بهادار و به تعويق افتادن اولويت اين قانون مبدل شد بنابراين اين مساله به عنوان يكي از معايب و دلايل اصلي شكل‌گيري وضعيت فعلي بازار است هرچند اعتراضات داخلي نيز بر ريزش‌هاي اخير بازار سرمايه بي‌تاثير نبوده‌اند.
8 چالش عمده بازار سرمايه كدامند؟
اوايل مهرماه جاري مجيد عشقي، رييس سازمان بورس و اوراق بهادار در نامه‌اي به محمد مخبر، معاون اول رييس‌جمهور با بررسي شرايط كنوني بازار سهام، به 8 چالش عمده در بازار سرمايه اشاره كرده بود، در متن نامه ارسالي از مهم‌ترين چالش‌ها و عوامل ايجادكننده نگراني‌هاي بازار سهام در محورهاي هشت‌گانه به «روند افزايشي نرخ سود بانكي و تاثير آن بر خروج نقدينگي از بازار»، «كاهش حاشيه سود شركت‌هاي ناشي از افزايش نرخ خوراك و حامل‌هاي انرژي»، «قيمت‌گذاري دستوري محصولات صنايع از قبيل خودرو، شوينده، لاستيك و. »، «انجام معاملات شركت پالايش و پخش در بورس انرژي»، «نوسان در نرخ ارز و تاثير آن در افزايش نااطميناني‌هاي صنايع براي توسعه فعاليت»، «ساز و کار اختیار معامله واگذاري سهام در شركت‌هاي خودروسازي»، «اتخاذ تصميمات براي شركت‌هاي صادرات‌محور بدون درنظرگرفتن منافع كلان اقتصادي» و «قطعي برق در تابستان و گاز در زمستان و آثار منفي آن بر توليد و بهاي تمام شده» اشاره شده بود.
در پايان اين نامه 7 صفحه‌اي پيشنهادهايي نيز براي مديريت نااطميناني‌ها در بازار سهام در 6 محور با عنوان «تثبيت نرخ سود بين بانكي در كانال از پيش تعيين‌شده»، «حذف نرخ‌‌هاي اروپايي از فرمول قيمت‌گذاري نرخ خوراك و سوخت گاز»، «حذف قيمت‌گذاري دستوري»، «شفاف شدن روابط مالي فيما بين دولت و بنگاه‌هاي اقتصادي»، «تعيين تكليف واگذاري سهام خودروها» و «واريز مابقي تعهدات صندوق توسعه ملي به صندوق تثبيت بازار» ارايه شده بود.
پیش بینی بورس امروز 18 مهر 1401 / ساز و کار اختیار معامله بازار متروکه می‌شود
اکوایران نوشت، بورسی‌ها در شرایطی به استقبال معاملات روز دوشنبه می‌روند که روز یکشنبه شاخص کل بورس ششمین روز نزولی را پشت سر گذاشت. برای پیش بینی بورس امروز –دوشنبه 18 مهر- به روند بازار سهام در روز کاری گذشته نگاه می‌کنیم. روز یکشنبه شاخص کل 11 هزار و 639 واحد افت کرد و شاخص کل هم‌وزن 5 هزار و 628 واحد نزول کرد. شاخص کل فرابورس نیز 138 واحد پائین آمد.
در پایان معاملات ‌روز یکشنبه، 102 نماد رشد قیمت داشتند و قیمت سهام 552 نماد کاهش یافت، به عبارت دیگر، 15 درصد بازار رشد قیمت داشتند و 85 درصد بازار افت قیمت داشتند.
بیشترین افزایش قیمت
روز یکشنبه در بورس شرکت پارس سویچ (بسویچ)، شرکت‌ لامپ پارس شهاب (بشهاب) و شرکت سیمان اصفهان (سصفها) بیشترین افزایش قیمت را ثبت کردند. در فرابورس نیز شرکت لیزینگ ایران وشرق (ولشرق)، شرکت‌ تهیه و توزیع غذای دنا آفرین فدک (گدنا) و شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس (ثپردیس) بیشترین افزایش قیمت را داشتند.
بیشترین کاهش قیمت
در بورس نمادهای بورس (شرکت بورس اوراق بهادار تهران)، فنوال (شرکت نورد آلومینیوم) و دانا (بانک بیمه دانا) در روز یکشنبه بیشترین کاهش قیمت بازار را داشتند و در معاملات فرابورس شرکت ریل سیر ساز و کار اختیار معامله کوثر (حسیر)، شرکت گسترش سرمایه گذاری ایرانیان (وگستر) و شرکت تجارت الکترونیک پارسیان کیش (تاپکیش) بیشترین کاهش قیمت را داشتند.
عرضه و تقاضای بازار
در معاملات یکشنبه 39 نماد صف خرید داشتند و 110 نماد با صف فروش مواجه بودند. مجموع ارزش صف‌های خرید با افت 24 درصدی به 153 میلیارد تومان رسید و مجموع ارزش صف‌های فروش 64 درصد افزایش یافت و 217 میلیارد تومان بود.
در پایان معاملات امروز ارزش صف‌های فروش پایانی بازار 67 میلیارد تومان بود و ارزش صف‌های خرید نیز در رقم 100 میلیارد تومان ایستاد.

در پایان معاملات نماد تپسی (شرکت پیشگامان فناوری و دانش آرامیس) با صف‌ خرید 48 میلیارد تومانی برای دومین روز متوالی در صدر جدول تقاضای پایانی بازار قرار گرفت. پس ساز و کار اختیار معامله از تپسی، نمادهای گدنا (شرکت تهیه و توزیع غذای دنا آفرین فدک) و وطوبی (شرکت سرمایه گذاری اقتصاد شهر طوبی) بیشترین صف خرید را داشتند.
بیشترین صف فروش بازار در پایان معاملات به نماد فمراد تعلق داشت که ارزش آن 11 میلیارد تومان بود. پس از فمراد، نمادهای حپترو، وآذر، کطبس و سکرد بیشترین صف فروش داشتند.
پیش بینی بورس امروز
بورس تهران که در تمامی روزهای کاری هفته گذشته نزول کرده بود، روز شنبه اندکی رشد کرد اما دیروز بار دیگر قرمزپوش شد. شاخص‌ها ریزش سنگینی را پشت سر گذاشتند و شستا، کچاد، کگل، شپدیس، حکشتی، میدکو، وپاسار، شبندر، بفجر، خودرو، ومعادن، خساپا، وتجارت، شپنا، وبملت، کالا، وغدیر و شفن نمادهای بزرگ بورس بودند که بیشترین تأثیر را در افت شاخص کل داشتند.
همچنین برای ششمین روز متوالی پول حقیقی از بازار خارج شد. و نمادهای شپنا، شستا، بپاس، حکشتی، خساپا، آریان، خودرو، وبملت، شبندر، فملی و فولاد بیشترین تغییر مالکیت حقیقی به حقوقی بازار را داشتند.
ریزش شاخص در روز یکشنبه در حالی رخ داد که ارزش پول حقیقی خروجی 624 میلیارد تومان بود که بیشترین رقم در 8 روز کاری اخیر بود.
با این وصف انتظار می‌رود که معاملات امروز نیز با انباشت عرضه و صف‌های فروش آغاز شود.

ساز و کار اختیار معامله

021-88536880 (512)
با ما تماس بگیرید

• دوره‌های آموزشی
• سنجش آنلاین سواد مالی
• آموزش سواد مالی

• راهنمای ثبت نام
• برگزاری آزمون
• دریافت گواهینامه
• سؤالات متداول

• تماس با ما
• شبکه‌های اجتماعی
• درخواست همکاری

تفاوت قرارداد آتی و ساز و کار اختیار معامله پیمان آتی

در مطالب قبلی، در مورد قراردادهای آتی، ویژگی‌ها و انواع این نوع قراردادها توضیح داده شد. در این مطلب، ساز و کار پیمان‌های آتی و تفاوت قرارداد آتی و پیمان آتی توضیح داده می‌شود.

در زمان انقضای پیمان آتی، به دو طریق می‌توان برای تسویۀ معامله و ایفای تعهدات عمل کرد:

- تسویۀ فیزیکی: در این روش، خریدار پیمان آتی قیمتی که قبلاً در زمان عقد توافق شده را به فروشنده پرداخت می‌نماید و در مقابل فروشنده، دارایی موضوع قرارداد را مطابق شرایط تعیین شده در متن پیمان تحویل می‌دهد؛

- تسویۀ نقدی: در این روش خریدار و فروشنده پیمان امکان دارند تا ارزش نقدی خالص موقعیت را در تاریخ تحویل بپردازد. از تسویۀ نقدی معاملات بیشتر در مواردی استفاده می‌شود که امکان تحویل فیزیکی دارایی پایه غیر عملی باشد.

مثال: در صورتی که طرفین معامله در پیمان آتی توافق کرده باشند که اوراق قرضۀ بدون کوپن با قیمت اسمی 100 دلار را در قیمت 98 دلار تحویل دهند و در تاریخ انقضاء پیمان، اوراق قرضۀ موضوع قرارداد در قیمت 98.25 دلار به فروش رسد، فروشندۀ پیمان در تسویۀ نقدی باید مبلغ 0.25 دلار را به خریدار بپردازد. در صورتی که اوراق قرضۀ موضوع قرارداد در قیمت 97.5 دلار به فروش رسد، خریدار پیمان موظف است 0.5 دلار به فروشنده بپردازد.

تفاوت قرارداد آتی و پیمان آتی
پیمان‌های آتی از این جهت که توافقنامه‌ای برای خرید و فروش دارایی پایه در زمان معین در آینده و با قیمت مشخص هستند، به قراردادهای آتی شباهت دارند. اما

- قراردادهای آتی در بورس معامله می‌شوند در حالی که پیمان‌های آتی در بازار خارج از بورس معامله می‌شوند.
- پیمان‌های آتی در واقع عقد خصوصی بین دو طرف معامله است و لذا با استانداردهای بورسی خاصی مطابقت ندارند در حالی که قراردادهای آتی قراردادهایی استاندارد هستند.
- تاریخ تحویل در پیمان‌های آتی می‌تواند طبق توافق طرفین تعیین شود و محدود به ماه‌های خاصی نیست؛ خصوصاً اینکه در پیمان‌های آتی یک تاریخ تحویل مشخص و ساده وجود در حالی که در قراردادهای آتی چند ماه که امکان تحویل در آن‌ها وجود دارد مشخص می‌شوند.
- پرداخت در پیمان آتی معمولاً یک بار و در زمان تحویل انجام می‌شود. در حالی که بر اساس ساز و کار «تسویۀ حساب روزانه» در قرارداد آتی، پرداخت به صورت روزانه انجام می‌گیرد.
- قراردادهای آتی معمولاً قبل از زمان تحویل با یک معاملۀ معکوس بسته می‌شوند، ولی بیشتر پیمان‌های آتی یا به تحویل فیزیکی کالا یا به تسویۀ نهایی، به صورت نقدی می‌انجامد.

بازار بنّاها در تهران سوت و کور است

خبرگزاری آریا-میزان تولید مسکن بخش خصوصی در شهر تهران نسبت به سال گذشته تقریبا نصف شده که مهم‌ترین عوامل آن می‌تواند کاهش بازده سرمایه در بخش مسکن، تورم نهاده‌های ساختمانی، رکود معاملات و انتظار برای دیدن نتایج پروژه‌های دولتی باشد.
به گزارش خبرگزاری آریا، آمار و ارقام بهار امسال از افت 48 درصدی ساخت و ساز در تهران نسبت به سال گذشته حکایت دارد.

بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان

در کل کشور نیز تولید مسکن حدود 13 درصد در مقایسه با سال قبل کاهش نشان می‌دهد. همزمان با نزول تولید مسکن، معاملات واحدهای نوساز نیز کاهش یافته که عوامل مختلفی از جمله جهش قیمت مسکن و رکود معاملات در این مساله اثرگذار است.
اگرچه دولت عزم خود را برای تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی جزم کرده و در قالب طرح نهضت ملی مسکن تا کنون بیش از 430 هزار واحد عمدتا در حومه شهرها به مرحله گودبرداری و فونداسیون رسیده، به نظر می‌رسد ساخت و ساز توسط بخش خصوصی در مرکز شهرها دچار رکود شده است.
طبق گزارشی که چند روز قبل مرکز آمار اعلام کرد در بهار 1401 برای تعداد 5945 واحد مسکونی در شهر تهران پروانه صادر شده که 48.4 درصد نسبت به فصل قبل و 46.1 درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل کاهش نشان می‌دهد.
بهار امسال در کل نقاط شهری کشور نیز تعداد 90 هزار و 290 واحد مسکونی در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان پیش‌بینی شده که در مقایسه با زمستان و بهار سال گذشته به ترتیب 21.8 و 12.7 درصد کاهش نشان می‌دهد.
کارشناسان دلایل مختلفی را برای افت ساخت و ساز، همزمان با یکی از بزرگترین پروژه‌های دولتی مسکن عنوان می‌کنند که از جمله آن می‌توان به تورم 55 درصدی مصالح ساختمانی، رکود معاملات ملکی ناشی از جهش قیمت مسکن، کاهش توان خرید متقاضیان و انتظار برای تزریق واحدهای جدید دولتی به بازار مسکن اشاره کرد.
بیت‌الله ستاریان ـ کارشناس بازار مسکن در این خصوص می‌گوید: وقتی دولت اعلام می‌کند که قصد دارد سالیانه یک میلیون واحد مسکونی بسازد بخش خصوصی نگران می‌شود که نتواند واحدهای خود را به فروش برساند و به همین دلیل خود را از فرآیند ساخت و ساز کنار می‌کشد. این در حالی است که همواره طی دهه های گذشته 95 تا 97 درصد تولید مسکن بر عهده بخش خصوصی بوده و دولتها نتوانسته اند بیش از 5 درصد تاثیر ایجاد کنند.
در حال حاضر عمده چشم‌ها به پروژه نهضت ملی مسکن دوخته شده است. طبق آخرین آماری که اواخر شهریور 1401 توسط وزارت راه و شهرسازی ارایه شد برای یک میلیون و 666 هزار واحد پروژه نهضت ملی مسکن تامین زمین شده، یک میلیون و 593 هزار واحد آغاز شده و 430 هزار واحد به مرحله‌ی گودبرداری و فونداسیون رسیده است. تعداد 642 هزار و 699 متقاضی برای این طرح افتتاح حساب و 22 هزار میلیارد تومان واریز وجه داشته‌اند.
حدود 5 میلیون و 400 هزار نفر برای این پروژه ثبت نام و 3 میلیون و 600 هزار نفر تایید شدند. اما 642 هزار نفر افتتاح حساب کرده‌اند. طبق بررسی‌هایی که تیرماه امسال صورت گرفت طرح جهش تولید و تامین مسکن دچار دست کم چهار پاشنه آشیل شامل کمبود زمین، عدم پایبندی سیستم بانکی به تکلیف خود درخصوص تسهیلات این طرح، تعلل متقاضیان در پرداخت آورده و رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی شده است.
اما کاهش میزان ساخت و ساز در تهران به کمتر از 2000 واحد در ماه که به گفته رییس کانون انبوه‌سازان کمترین میزان طی 18 سال اخیر محسوب می‌شود، نشان‌هنده افت بازده سرمایه در بخش تولید مسکن است. در واقع طرف عرضه به دلیل رکود معاملات از ساخت و ساز دست کشیده است؛ هرچند در کسادترین ماه نیز تعداد معاملات بیش از سه برابر میزان تولید مسکن بود. در شهریورماه 1401 به عنوان رکودی‌ترین ماه در بازه زمانی پنج ماه اخیر 6033 قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران منعقد شد که از کاهش 23 و 22.5 درصد به ترتیب نسبت به مرداد امسال و شهریور پارسال حکایت دارد.
روند فعلی ممکن است منجر به ایجاد فشار تقاضا برای واحدهای نوساز در بازار مسکن شهر تهران شود. البته بر اساس برآوردها تعداد خانه‌های شهر تهران حدود 10 درصد بیش از تعداد خانوارها است اما واحدهای خالی عمدتا از نوع بزرگ متراژ در شمال تهران است که طرف تقاضا توان خرید آن را ندارد.
ظاهرا بین میزان تولید مسکن و تعداد معاملات واحدهای نوساز رابطه همسویی وجود دارد. با کاهش محسوس ساخت و ساز و کار اختیار معامله ساز و کار اختیار معامله ساز در شهر تهران، معاملات واحدهای قدیمی بیشتر و آپارتمان‌های نوساز کمتر شده است. شهریور سال گذشته واحدهای بالای 20 سال حدود 13 درصد از قراردادهای خرید و فروش مسکن در شهر تهران را به خود اختصاص داده بودند که شهریور ساز و کار اختیار معامله امسال تقریبا دو برابر شده و به 22 درصد رسیده است. در مقابل، سهم معاملات آپارتمان‌های کمتر از پنج سال از 33 درصد در شهریور 1400 به 28 درصد در شهریور 1401 کاهش پیدا کرد.

اخبار استان تهران

اخبار تهران

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۱۶۲۹۴۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

افت ۱۱ هزار و ۶۳۹ واحدی شاخص بورس

شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در پایان معاملات امروز با کاهش ۱۱ هزار و ۶۳۹ واحدی همراه شد.

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، بورس اوراق بهادار تهران امروز در یک روند کاملا کاهشی قرار گرفت و با افت ۱۱ هزار و ۶۴۰ واحدی شاخص کل به رقم یک میلیون و ۳۰۵ هزار و ۸۸ واحد رسید.

همچنین شاخص کل با معیار هموزن با کاهش ۵ هزار و ۶۲۸ واحد به رقم ۳۷۶ هزار و ۲۰ واحد رسید. ارزش بازار در بورس تهران به رقم ۴ میلیون و ۹۰۲ هزار میلیارد تومان رسید.

معامله‌گران امروز در پایان ساز و کار اختیار معامله معاملات ۴.۶ میلیارد سهام و حق‌تقدم در قالب ۲۳۳ هزار نوبت معامله و به ارزش ۲ هزار و ۱۳۳ میلیارد تومان داد و ستد کردند.

امروز همه شاخص‌های بورس قرمز شدند، به گونه‌ای که شاخص کل و شاخص قیمت با معیار وزنی ـ ارزشی ۰.۸۸ درصد کاهش یافتند، این دو شاخص با معیار هموزن ۱.۴ درصد افت کردند.

شاخص آزاد شناور ۰.۸۵ درصد کاهش یافت، شاخص بازار اول بورس ۰.۹۴ درصد افت کرد و شاخص بازار دوم بورس ۰.۸۲ درصد افت کرد.

امروز نماد‌های شستا، چادرملو، گل‌گهر، پتروشیمی پردیس، کشتیرانی جمهوری اسلامی، هلدینگ معدنی خاورمیانه و بانک پاسارگاد به ترتیب بیشترین اثر کاهشی در شاخص بورس را داشته‌اند.

در فرابورس ایران هم امروز اوضاع نامناسب بود، به گونه‌ای که شاخص کل در پایان معاملات با ۱۳۷ واحد کاهش به رقم ۱۷ هزار و ۸۲۴ واحد رسید.

ارزش بازار اول و دوم فرابورس به ۹۶۹ هزار میلیارد تومان رسید. ارزش بازار پایه فرابورس هم ۳۳۴ هزار میلیارد تومان برآورد شد.

معامله‌گران امروز بیش از ۲.۵ میلیارد سهام حق‌تقدم و اوراق مالی در قالب ۱۳۴ هزار فقره معامله و به ارزش ۳ هزار و ۴۰۲ میلیارد تومان داد و ستد کردند.

امروز نماد مجتمع جهان‌فولاد سیرجان بیشترین اثر افزایشی در شاخص فرابورس را داشته است و نماد‌های بیمه پاسارگاد، آریا ساسول، فرابورس ایران، تولید نیروی برق دماوند، بانک دی و هلدینگ سرمایه‌گذاری میراث فرهنگی بیشترین اثر کاهشی را در شاخص فرابورس داشته‌اند.

گرچه نرخ سود بین‌بانکی به ۲۰.۸۸ درصد کاهش یافته، اما به گفته ندری اقتصاددان رابطه بین سود بانکی و شاخص کل تقریبا از بین رفته و اثری بر شاخص بورس نداشته است.

سرمایه‌گذاری در بورس همراه با ریسک و نوسان است، اما به گفته کارشناسان عمده سهام بازار هم اکنون ارزنده شده، اما برای کسانی که به صورت بلندمدت سرمایه‌گذاری می‌کنند ارزنده است و در عین حال باید به ریسک‌های بازار هم توجه داشته باشند.

آخرین مهلت تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده تابستان اعلام شد

آخرین مهلت تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده فصل تابستان اعلام شد.

به گزارش خبرگزاری برنا به نقل از سازمان مالیاتی کشور، نظر به اینکه آخرین مهلت تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده دوره دوم (فصل تابستان) سال ۱۴۰۱، مورخ ۱۴۰۱/۰۷/۱۵ و مصادف با روز جمعه می‌باشد و از طرفی اختلالات ایجاد شده در شبکه‌های ارتباطی کشور اشکالاتی را برای مودیان محترم مالیاتی برای ارائه اظهارنامه فراهم نموده است، با توجه به درخواست‌های مودیان محترم موضوع نظام مالیات بر ارزش افزوده و به منظور تکریم مودیان گرامی و فراهم آوردن زمینه اجرای تکالیف قانونی برای آنان، بنا به اختیار حاصل از قانون و مقررات مالیات بر ارزش افزوده مقرر می‌دارد:

ادارات کل امور مالیاتی موظفند در مورد مودیان مالیاتی که اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده مربوط به دوره دوم (فصل تابستان) سال ۱۴۰۱ را تا پایان روز چهارشنبه مورخ ۱۴۰۱/۰۷/۲۰ تسلیم نمایند، امکان برخورداری صد درصدی بخشودگی جرائم عدم تسلیم اظهارنامه در موعد مقرر برای دوره مزبور را در صورت درخواست کتبی برای مودیان فوق الذکر فراهم نمایند.